西班牙银行警告: 房价可能会出现上涨

《华人讯息网》最新消息，西班牙银行表示，虽然目前房地产市场没有发出警报信号，也没有出现住房估值过高的迹象，但由于劳动力和建筑材料成本的增加，房价已经开始上涨。

监管机构认为，与一些欧洲国家的情况不同，西班牙的房地产市场上部处于令人担忧的阶段。尽管2021年新的贷款正在强劲增长，但贷款条件并没有放松。

2021年前8个月住房销售经历了强劲反弹，与2021年同期相比增长了近14%。除了经济和金融条件的恢复以外，疫情爆发所导致的投资决定推迟和家庭偏好的变化也对需求增加产生了影响。

另一方面，西班牙银行也强调目前的住房供应缺乏活力，如果需求继续增长，房地产存量可能不足以吸收未来几年的额外需求上升。

无论如何，从中期来看，监管者认为由欧洲“下一代”基金资助的、68.2亿欧元预算的住房改造和城市复兴计划的实施可以帮助促进住宅活动，包括改造和新建。

2021年购买量的回升转化为今年第二季度价格的同比增长3.3%，打破了自2019年初以来的减速趋势，今年新房部分的涨幅为6%，二手房部分为2.9%。预测显示，近期建筑投入成本明显增加，如果持续下去，新住房的价格可能会面临额外压力。

另外，因实施《住房改造和城市复兴计划》而增加的活动也可能可能导致建筑部门的劳动力和投入成本更加紧张。

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